OKサンサン blog

先ずは、今の困った状況を記録していきます。同じように困った境遇の方が読んでくれると嬉しいです。その他の方も歓迎です。それから会社の同僚達がいつか気づいてくれるかも幾分期待。

2019-12-01から1ヶ月間の記事一覧

契約完了

2019年12月31日(火) 本日は2019年の最後の日。大晦日。 少し遅くなったが、12/26に終了した契約の内訳を記載しておく。 2号物件・3号物件(区分マンションの208号と209号室) オーナーチェンジ物件。 売買代金 7,600,000円 固定資産税等清算金 2,442円 管…

物件管理

2019年12月20日(金)

決済=契約日の決定

2019年12月19日(木) 契約の日取りが決まった。 1週間後の26日で15時30分から。 当日は勤め人の方で仕事納めの前の日にあたるが… 有給休暇を取得することにした。 大事なことは、「自分の資産を筑くこと!」 サウザー師匠風に言うと。。商品を作ること。。 …

利回り

2019年12月18日(水) 2号・3号は区分マンションだから 管理費&積立修繕費がかかる。 それを差引いた実質利回りで 12.5%と10.8% 有り難いことに入居者付きのオーナーチェンジ案件なのだ。 1号物件は現在リフォーム中で、年明けから客付けスタートだから… …

2号と3号物件の決済予定日…未確定

2019年12月17日(火) 年内の契約日≒決済日の日取りについて調整中。。。 明日は仲介の不動産屋さんが休日のため 決定は明後日の木曜日になるであろう。 売主様は年内の一括処理を希望されているとの事だが… こちらにとっても電光石火の早業で、決済しておい…

2号と3号物件候補…

2019年12月16日(月) 10月から最近まで1号物件のリフォームを実施していた。 労働力投入+大工の国さん。 現在も途中であるが、総額は130万円くらいなのではないかな…!? そんな中ではあるが、良い物件に目が留まったのだ。 今度は戸建てではなく。区分マ…